空き家に誰も住まない状態では維持管理にお金と手間がかかるばかり・・・
管理をご自分で行うのが大変なら、活用する方向で検討されてはいかがでしょうか？
空き家・空き地の「活用」とは住んでいない家（土地）に何かを行ってお金を得ることです。

方法は「売却」「賃貸」「土地活用」の３つがあります。
大きな金額のお金が動くことなので、色々な方向性を十分検討してベストな方法を選択しましょう。

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▶売却する

不動産売却はじめの一歩である査定価格（いくらで売れそうか）はとても気になりますが、ほんとうにその価格で売却できるかどうかは実際にやってみないとわかりませんが、弊社のお客様は、ほぼご希望の金額で売却されています。

「いくらで売れるか」は重要ですが、売却時手数料や税金を引いた「手取りの金額」を計算してみましょう。

相続による土地活用は、現在所有されている方が亡くなる前に行うと効果的な方法があります。私達の得意な分野の一つでもありますのでお気軽にご相談ください。

▶賃貸する

土地活用土地建物を「誰かに貸して収入を得る」ことです。
いままで、そのようなことを行ったことがなければ不安があるのは当然です。

「相続した実家に住むことは、今のところ考えていない
・・・でも、思い出もたくさんあり今すぐ手放す必要もない」ということであれば、大切に住んでいただけるどなたかにお貸しするのは活用の一つ。

・貨したいけれど遺品の片付けが面倒
・最低限のリフォームのみで貸したい
・家賃収入が発生したときの確定申告方法
など、たくさん知識が必要に見えますが、手順は決まっていますので心配ありません。

土地活用土地には固定資産税がかかりますので、持っているだけでお金を払わなくてはなりません。
せめてその分だけでも何とかならないでしょうか？
またはそれ以上に・・・

土地の広さや場所などにより活用方法はさまざまですが、例えば：

・土地の賃貸（コンビニ事業用など）
・駐車場
・駐輪場、バイク置場
・倉庫
・資材置き場
・家庭菜園用

土地を貸す、といっても「地上権」「地役権」「永小作権」はどれにあたる？
貸し付けた場合の地代、権利金、更新料や名義書き換え料はどうなるの？
など、どのようにするかによっても手取りが変わってきます。

これってどうなの？と「ちょっときいてみたい」ときは、お気軽にお問い合わせください。

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